购房者在购买房屋时，最关心房屋格局、面积、单位和布置等问题。购房合同上应载明房屋的建筑面积，若面积存在缺失，该如何处理呢？
如果出卖人交付的房屋套内建筑面积或建筑面积与合同约定不符，误差超过3%的，买卖双方可以解除合同。对于误差在3%以内的情况，应按照合同所约定的价格，进行实际结算。
公摊面积是指整栋楼共用部分的建筑面积，由购房者共同出资购买。公摊面积包括楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、警卫室、共用墙体等。每户公摊面积等于每户的套内建筑面积乘以分摊系数。公摊面积的大小影响套内建筑面积和公共区域舒适度。公摊面积过大，套内建筑面积会变小，实际使用面积也会减少。公摊面积过小，套内建筑面积也会相应增加，但公共区域的面积则会受到压缩，给业主带来不便。因此，公摊面积的大小应适中。
套内建筑面积指商品房套内各部分建筑面积的总和，包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分。套内使用面积包括卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和。跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。烟囱、通风道和管道井等不属于建筑结构内部的部分，也应计入使用面积。套内墙体面积包括新建住宅内部的分割墙和套与公用建筑空间的共用墙体。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积，非共用墙体则按全部水平投影面积计入套内墙体面积。阳台建筑面积的计算方法，根据不同的阳台类型，有不同的计算方式。套内建筑面积等于套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积的总和。
以上内容涉及购房者在购买房屋时常关心的问题，主要包括房屋面积和面积的具体构成，以及公摊面积和套内建筑面积等概念。购房合同中的面积信息是非常重要的，购房者在签订合同时必须要注意。对于面积存在缺失的情况，购房者也应知晓相关的处理方法。
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