房子对于每一个人来说都非常重要，而购买房屋时需要注意许多事项，只有拥有各种证书才能证明房屋是属于自己的。然而，对于缺乏购房经验的人来说，他们可能只知道房产证，而不知道还有哪些其他证书。实际上，购买房屋需要获得许多不同的证书。接下来，本文将与大家分享，房屋需要哪些证书才能真正归属于自己，以及购买房屋后需要多长时间才能获得房产证。
房屋需要哪些证书才能真正归属于自己？
购买房屋需要多个证书，其中包括房产证、购房合同、土地使用权证书、建筑工程许可证以及规划许可证等。
如果购买的是商品房，则需要带着开发商提供的各种材料，例如商品房预售合同、购房合同、建设工程规划许可证、建筑工程许可证、国有土地使用证等，前往房地产交易中心办理产权登记并缴纳有关税费后方可获得房产证。对于二手房，则需要提供老房产证、转让合同、土地使用证、双方身份证等材料，并在房屋交易所办理过户手续后才能取得新的房产证。
购房后需要多长时间才能获得房产证？
根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，如果由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
1. 商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限；
2. 商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3. 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
上述条款中明确规定了购房者需要多久才能获得房产证，以及如果未能按时获得房产证，则开发商需要承担的责任。即使在合同中没有明确规定获得房产证的时间，购买期房的购房者也必须在房屋交付使用（即开发商交钥匙的时间）后90日内获得房产证，否则开发商也要承担违约责任。
总之，本文分享了购买房屋所需的证书以及获得房产证需要多长时间的相关信息。购买房屋需要多个证书，其中房产证是最为重要的。但并不是所有房屋都能够办理房产证，购买房屋时必须避免购买无法办理房产证的房屋，以避免不必要的纠纷。此外，现在很多房屋可以办理房产证，但却迟迟未能办理，购买房屋时必须注意这方面的信息，以保护自己的利益。
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