如今，在房地产市场上，房产纠纷屡见不鲜。一些购房人往往在购房时不够谨慎，交钱后才发现房屋有各种问题，再去找开发商解决时已经为时过晚。为此，小编总结了购房时需要注意的八大问题，帮助业主在收房时尽早识别问题并避免纠纷。
1、注意房款约定：应在合同上明确房款结算和交房时间。一般情况下，只有在房款结清后才能交房，所以如果在约定时间内没有结清房款，开发商有权推迟交房时间。
2、注意物业费不得乱涨价：拥有物业服务的开发商应该签署《前期物业管理协议》，买房者可要求开发商出示协议并在购房合同中写明物业费。如果物业费涨价，买房者可以凭此条款向开发商索赔。
3、注意物业费按期缴纳：开发商或物业管理公司会让业主缴纳物业费，通常要求缴纳一年的费用。但是根据《物业服务收费管理办法》，物业费应当按月、季度或年度算，最多只能预收半年物业费。
4、注意契税缴纳与签署协议：契税缴纳是开发商和业主之间最容易产生矛盾的问题之一。如果业主不愿意缴纳，开发商可能会拒绝为业主办理入住手续。为解决这个问题，业主可以与开发商签署协议并约定违约责任，以确保双方权益。
5、注意验房：业主可以要求先验房再收房，并将任何发现的问题写在验房单上要求开发商签收，以避免日后因质量问题产生纠纷。
6、建议集体收楼：购买同一楼盘的业主可以一起收房，并尽可能聘请律师指导验房以避免受到开发商的欺骗。
7、遇配套问题先收房：对于房屋质量问题，开发商应承担不同的责任。如果房屋主体质量有问题，可以要求退房；如果是一些轻微的问题，可以要求开发商进行修补；如果是配套设施或空气质量问题，则可以先收房并与开发商签署协议，让开发商解决问题。
8、投资买房要尽快收房：如果购房目的是为了出租赚租金，可以先计算出租金损失和修补费用的差额，如果租金损失较大，可以先收房后再追究开发商的违约责任。
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