在购房过程中，许多购房者因缺乏对购房细节的了解而遇到困惑。对于购房的几个细节，如果忽视了或理解不当，就容易导致房产投资亏损或者不尽如人意。以下是容易被忽视但又十分重要的几个购房细节。
面宽进深比
面宽进深比是指房子南北墙之间和东西墙之间的宽度比例。进深决定相同面积能得到的居室数，越短越好；而面宽决定能有几个南向厅室，越宽越好。对于客厅和卧室面宽的需求分别为3.2-4.5米和3.0-3.9米，更衣室和工作间需要2.0-3.6米，厨房和卫生间则需要1.6米以上。一般来说，客厅进深需要5米，卧室进深3.0-5.0为宜，总面积以16平米以下为宜。
楼间距
楼间距是指两相邻楼的外墙面距离，是影响房屋采光的因素之一。楼间距是根据楼高来计算的，一般使用楼高与楼间距的1：1.2比值计算。按照国家规定，以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。
公摊面积和得房率
公摊面积和得房率对购房价格和居住舒适度有一定影响。多层得房率一般在80%以上，公摊系数在0.11～0.16之间。楼层越高，得房率越低，高层得房率在70%左右，公摊系数一般在0.18～0.26之间。
容积率
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。它直接涉及到居住舒适度，容积率越低，舒适度越高。推荐高层住宅容积率不超过5，多层住宅不超过3，绿地率应不低于30%。
层高与净高
层高是指上下两层楼面或楼面和地面之间的垂直距离。通常住宅层高在2.8米左右，可以在保证居住舒适度的基础上较大程度地节约能源。层高不宜过低，否则会让人感到压抑；过高则会让人感到缺乏安全感，在装修上吊顶的时候也更加昂贵。
小区停车位比例
如今，许多居民都拥有车辆，但某些小区停车位较少，导致停车位不足，许多人不得不将车辆停在路边，面临剐蹭的风险。因此，在购房时需要了解小区停车位配比，至少达到每户一个车位的比例，也就是停车位比例为1：1。
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