一个好的房屋应该被形容为宜居和舒适，这与它的朝向、通风、采光、开间、进深、安静和私密性紧密相关。
我们可以从三个方面来辨别好户型和差户型，分别是开间与进深、动静分区和干湿分离。
差户型通常具有以下特征：
1. 户型不方正，开间进深不合理。
根据《住宅建筑模数协调标准》规定，住宅建筑的开间常采用2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米和4.2米这些参数。一般来说，开间与进深的比例为1.5:1最为合适，这样的户型被称为方正。但是，进深和开间的比例过大会导致两种极端：一种是进深小开间大，这种户型不利于房屋保温，浪费能源，尤其是北方地区更为明显；另一种是进深大开间小，房屋采光和通风不佳，室内比较阴暗。下面的户型便是典型的进深大开间小：
这种户型通常出现在高层住宅中，开间进深的比例非常失衡，整体的或者每个房间的开间进深都不合理，是一个典型的差户型。
2. 动静不分区
在一个户型中，动区一般指客厅、餐厅、厨房和卫生间，静区则一般指卧室、书房和主卫。动静不分区的户型会让客厅、餐厅、厨房和卫生间的活动干扰休息、学习。下图是动静分区不完善的户型，住在这样的户型里，当有客人来家做客的时候（特别是小孩），最容易发生碰撞，还会影响卧室人的休息。
3. 干湿分区不好
干湿分区是指厨房和卫生间应该尽可能远离客厅和卧室。
厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟、油污和清洗污水都比较集中。因此，厨房的布置需要尽量靠近进户门，远离卧室和客厅。另外，厨房和卫生间是房屋中水管最集中的地方。从施工成本、能源利用和热水器安装的角度考虑，厨房应该与一个卫生间紧挨在一起。下图是一个干湿分区不好的户型，令人欲哭无泪：
以上就是好户型和差户型的区别。
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