在房产交易中，购房者通常需要交付一定数额的定金，以约束卖方，确保房子不会被卖给其他人。然而，在现实生活中，有些购房者可能会忽略一些重要事项，导致定金白白浪费。从9月份开始，如果遇到以下5种情况，购房者的定金就可能会白交。
1.卖方违约
房价不断攀升，也增加了卖方违约的风险。因此，购房者可以适当多交一些定金。当卖方违约时，虽然需要赔偿双倍定金，但如果交的定金太少，赔偿金额可能不够，无法保障自己的权益。在房价大涨时，购房者最好多交一些定金，以确保自己的利益。
2.乱放定金凭证
在交付定金时，购房者需要签订定金合同，并保存各项定金凭证。如果凭证丢失，定金将无法追回。所以，在交付定金后，一定要小心保管各项凭证。此外，可以全程录音作为备份。
3.定金不退
开发商会承诺，如果购房者不买房，定金可以随时退还。但是，在现实中，开发商却不一定会遵守承诺。购房者要注意明确定金退还的条件，以避免发生争议。此外，购房者在交付定金前需要三思而行，避免自己反悔而无法追回定金。
4.房价模糊不清
在签订定金合同时，购房者必须确切知道房价，避免出现模糊不清的情况。购房者需要明确房屋总价、实际支付金额以及尾款金额等重要信息。
5.签了订金合同
根据中国法律规定，订金不受法律保护，只有定金才具有法律效力。如果购房者签订了订金合同，一旦卖方违约，购房者也难以维权。因此，购房者需要注意签订的合同是否是定金合同，以避免损失。
购房定金通常是总购房款的20%左右。如果浪费了定金，后果不堪设想。因此，购房者必须注意以上5种情况，以保障自己的合法权益。
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