许多市民选择购买期房，但是开发商在广告中承诺入住时间，实际上能否按期交房主要取决于开发商的资金到位情况。因为房地产开发需要大量资金投入，开发商的自有资金只占很小一部分，大多数的资金来源于银行贷款和预售房屋所得的售房款。如果开发商不能如期从银行获得贷款或房屋预售情况不佳，直接影响工程进度，开发商也就不能按期交房，发生纠纷。购房者应在购房合同中对开发商的交房期限作出规定，如开发商不能按期交房，购房者给予宽限期，让开发商在该期限内履行合同，超时则购房者有权解除合同。违约金一般按所交购房款的一定比例计算，但一般不能超过所交房款的20%。
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