对于刚需族来说，在首次置业时，有些人认为可以一步到位，买一套大户型。而另一些人则建议先购买一套小户型。假设购买人群为年轻的普通刚需族，在市区可以购买一套55平米的小一居室，或者在郊区购买一套95平米的小三居室。那么在这两者之间作何选择更为明智呢？
年轻的刚需族手头的资金相对有限，但他们的优势在于年轻，未来财富增长速度快。因此，购买一套小户型，先过渡一下，是相对明智的选择。
小户型的总价更低，平均在30-60平米左右，适合年轻夫妻或单身人士。总价低于大中户型，首付和月供相对更容易承受。换言之，小户型不仅省下了一部分购房费用，还可以节省装修费用。
小户型其实并不会太小，只要充分利用，同样能够住出三居室的感觉。小户型压缩了每个功能间的面积，但同时保留了所有必要的功能。一些LOFT商住公寓也经过开发商的深度装修设计，提供时尚的居住体验。
需要指出的是，小户型和小面积的概念不同，小面积的房子不限制室内格局，而小户型则强调实用性，每个功能间都必须有，面积受到限制。
小户型更多强调的是过渡性，如果在小房子里过一辈子，那是失败的表现。所以只要有足够的信心，购买一套小户型作为过渡是明智的选择。一蹴而就虽然住上了大房子，但背负大量房贷的压力并不是一件好事。
如何选择小户型？在地段稍好的区域，大多数小户型是二手房。选择时要遵循先总价后单价的原则。其次，对目标区域的商业、交通状况有足够了解，地段导向的房子，商业和交通最重要。未来还可以通过补充首付资金来置换改善型户型，可以选择同一地段或稍远的地段，但肯定比郊区要好。
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