买房注意的关键点包括地段、地段归属及未来的配套发展、户型、产权合法性、涉及的各种房屋交易费用、营销活动中的非折扣优惠、开发商的价格策略、房源销售控制等。虽然在这些方面你可能毫无头绪，但如果认真做足了买房功课，就会逐渐熟悉其中的套路。
不要只以地价来判断地段好坏，正确的方法是结合你的需求。如果你是自己要住的房子，那么交通便利和生活配套设施是主要的考虑因素，只要满足了职业需求和生活需求即可。
不要只根据城市功能区来判断配套设施的成熟程度，因为城市的功能区在不断变化，商务区并不总是适合置业，这是一种很大的误区。商务区包括金融商务区等，只是经济增长点的一种设置，与你购房的选择没有太大关系。相反，开发商却把这些当做利好因素计入房价，因此远离这些不必要的噱头，会更好一些。
不要因为便宜就贪图小利，因为便宜确实不代表好房源。购房看起来很简单，看看五证就行，但实际上情况并不简单。有些小型公寓是在五十年产权用地上建造的，看上去很划算，但你必须深入了解开发商的定价机制。通常这种公寓的单价会高于住宅单价，因为受众面扩大了。
不要参与卡式销售项目，如果每个买房的人都能够理性认真地对待选房问题，不急于表达自己的购买意向，那么开发商涨价的随意性就会大大降低。最常见的方式就是排队选房，通过有针对性的需求来推动价格上涨和房源调控。如果你对如何选择地段、配套设施、销售策略和开发商的便宜房有深刻认识，就不用去追涨，只需找到合适的就可以购买，如果没有就再等等。
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