因公积金贷款额度有限，许多人选择商业贷款购房。但如果选择商业贷款购房，需要注意哪些细节呢？细节决定成败，对于成功获得省钱舒适的商业贷款而言，细节至关重要。
1、提前准备各种证明材料
申请商业贷款需要提供身份证、户口本、结婚证、收入证明和流水证明等材料。收入证明要大于贷款月供的两倍，而流水证明需要提供近半年的记录。购房者可以提前制造高流水，以便获得更大额度的贷款，但前提是还贷能力强。
2、保持良好的征信记录
银行为商业贷款申请者查询征信记录是必须的，以保证贷款发放的质量和安全性。保持良好借款还款记录十分重要，否则可能会被拒绝，购房计划受到影响。
3、选择合适的贷款年限
贷款年限受到年龄和资金的影响，最长可达30年。年限越长，产生的利息越多，反之，月供越多，利息越少。年龄越大，贷款年限越短。资金实力较强者可以选择短期贷款，缓解经济压力。
4、选择合适的还款方式
商业银行贷款有等额本金和等额本息两种还款方式。等额本息每月还款总额固定，但利息较多；等额本金前期月供金额大，利息较少。要考虑到还款额对生活的影响，在不影响生活质量的前提下，合理规划还款计划。
5、按时还款，保持良好的还款记录
贷款发放后，必须按时并不逾期还款，否则会影响征信记录。长期逾期会导致银行收回贷款。因此，较好选择自动还款，减少不必要的麻烦。
6、咨询银行关于提前还款
随着贷款年限的减少，许多贷款人选择提前还款，结束负债生活。但提前还款需付出一定代价，面临银行罚款。因此，贷款人需要咨询银行工作人员，了解提前还款的要求和罚款情况，衡量是否值得。根据贷款方式的不同，提前还款可能不划算。因此，提前还款需慎重对待，仔细咨询。
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