购买烂尾楼后，如果开发商能够继续修建房屋，购房者可以耐心等待，同时继续偿还银行贷款。如果开发商无力处置烂尾楼，购房者可以通过诉讼解除购房合同，并与银行解除贷款合同。
(一)如果开发商资金短缺，购房者可以给予一定时间并等待其筹集资金完成后续工程，以使烂尾房能够复活。
(二)如果开发商破产，购房者不应将房屋退还给开发商。因为退房后，购房者只能获得收据或欠条，双方关系变为债权债务关系。然而，在法院的破产偿债先后顺序中，债权债务关系的优先级低于消费者关系。
(三)即使开发商破产，购房者仍可以按程序向房管部门申请办理房产证，以获得产权。
原则上，已签订的房屋合同不得撤销。但以下情况除外：
(一)由于工作人员的失误，导致购房人信息录入错误，需要更改合同信息的。
(二)户口本常住人口登记卡中登记的家庭成员之间需要变更合同买受人信息的。
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