现房一般指已经完成房屋初始登记的房屋，经政府认可并颁发房地产权利证书给建设单位或私人所有。这证明了该房屋的合法存在，类似于个人的身份证或护照。现房具备可立即使用的条件。
准现房指房屋基本建成，但可能尚未完成室内设备的安装调试或公共配套设施（例如道路、绿化、自来水、电力、气源、通信等）还未全部建成，或未获得房产证。一些准现房可以投入使用，例如已获得入住许可证的商品住宅，但仍未取得房产证。然而，有些准现房不能立即使用，仍需等待配套设施的建成。
期房与现房概念相对应，指还未取得房地产权利证书的房屋。民间一般认为，已经开工建设并有雏形但仍在建造中的房屋就是期房。购买商品房期房最重要的条件是等开发商取得《商品房预售许可证》后再进行购买。该证明开发商已经满足政府规定的一系列要求，并且房屋是合法建造并可售的。购房人买到这样的房屋后，其合法权益得到保障。
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