物业费也称为物业管理服务费，是物业管理企业按照物业管理服务合同约定的期限向业主收取的费用。对广大业主来说，这个物业管理服务费直接涉及到业主和物业之间的利益关系。因此，了解物业管理服务费收取标准以及其中包含的服务内容，能更好地维护业主的经济利益，明确业主的权利和责任。
物业费收取标准：
物业费按照政府指导价和市场调节价两种方式收取。物业服务费由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。如果双方协商一致，也可预收物业服务费。物业管理企业与业主委员会在政府指导价的基础上进行协商，以确定物业费收取标准，并报价格管理部门备案。除价格管理部门有其他规定外，专项服务费和特约服务费也要在此基础上协商确定。建设单位未出租或出售的物业，以及已交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。一旦物业收费标准确定，物业管理部门不得更改或重复征收。
物业费包含的内容：
物业管理服务费包括以下内容：
1. 管理费用：管理物业管理区域日常管理，包括巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管，以及其他与物业管理服务有关的费用。
2. 物业管理区域绿化养护费用；
3. 房屋设备运行费：用于电梯、水泵等房屋设备的运行服务所需的费用；
4. 物业管理企业固定资产折旧；
5. 物业管理区域保洁费：用于管理物业管理区域内日常保洁服务所需的费用；
6. 物业管理区域秩序维护费和保安费：用于管理物业管理区域内的日常安全保卫服务所需的费用；
7. 维护费和维修费：用于维护和修理物业共用部位、共用设施设备的日常运行所需费用；
8. 经过业主同意的其他费用；
9. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
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