二手房交易中常听到一些与税费有关的术语，但并不是每个人都理解这些术语的含义。以下将解释二手房交易中涉及到的税费术语，以帮助购房者们更好地了解。
1. 房地产契税
房地产契税是在土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等房地产权属转移时，向产权承受人征收的一种税费。
2. 纳税保证金
当个人将合法产权的住房转让时，应按个人所得税税率计算个人所得税，并交纳个人所得税纳税保证金。
3. 诚意金
买方在购买房屋时，为了更快地找到理想物业，预先在信得过的中介公司交付一定数额的诚意金，并签定一定期限。
4. 佣金
选择一家可靠的中介公司可以避免繁琐的手续，上海目前的佣金为上下家各1%。
5. 印花税
印花税是针对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证所征收的一种税费。
6. 个人所得税
个人所得税是个人将合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入时，按照所得计算征收的一种税费。
7. 土地收益金（土地增值费）
土地使用者将其所使用的土地使用权出售或出租时，应缴纳一定比例的价款给财政部门。
8. 房地产交易手续费
房地产交易手续费是指由政府或房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。
9. 房屋权属登记费
房屋权属登记费是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的费用。
10. 营业税和营业税附加
营业税是指对销售房地产的单位和个人，按营业额的比例计征的一种税费。营业税附加是指对交纳营业税的单位和个人，按实际缴纳的营业税征收的城市维护建设税和教育费附加。
11. 房产税
房产税是以房屋为纳税对象，按照房屋原值或房产租金向产权所有人征收的一种税费。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫