1、墙面抹灰表面光滑、洁净、接缝平整。抹灰层与基层之间必须牢固粘结，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝，外墙不得出现渗水现象。有排水要求的部位应做滴水线，滴水线应整齐顺直，内高外低。墙面抹灰的允许偏差：立面垂直度允许偏差为4毫米，表面平整度允许偏差为4毫米。阴阳角应方正，允许偏差为4毫米。业主对抹灰空鼓和墙面裂缝问题较为关注。墙面空鼓允许的范围为：单面墙体小于5平方米，允许1处空鼓，空鼓面积不大于5平方厘米；单面墙体大于5平方米，多允许2处空鼓，每处空鼓面积不大于5平方厘米。
2、收房时需查看开发商证件，包括《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。特别要注意查看《竣工验收备案表》，并仔细确认各项细节备案是否完善，如消防设施等。
3、毛坯房常见问题为墙面空鼓。购房者可用小锤子敲墙，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。还需查看墙面是否损坏，如石灰爆点、顶部有麻点等。同时，需检查水电情况，包括各房间电源是否正常，插座是否通电，卫生间、厨房水管是否顺畅。门窗问题也需检查，包括门窗结构、密封性，是否能上锁、开启是否灵活。还需用专业测量仪检查门框对角线值、移动门框槽是否完好。
以上是本文内容。
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