许多刚步入社会的年轻人梦想拥有自己的房子，但一辈子的房贷也让许多人望而却步。虽然房贷令人头痛，但如何办理房贷却需要讲究，掌握房贷技巧，往往可以少奋斗十年。本文采访了银行有关部门，整理出不同的还贷方式，供大家借鉴和学习。
1.分阶段性还款法适合年轻人。
由于年轻人手头紧，因此这种还款方式允许客户有3-5年宽限期，开始每月只需还几百元，过了5年收入增加后，还款会逐渐提高。
2.等额本金还款法适合收入高人群。
等额本金还款法将本金分摊到每个月，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种方式所偿还的总利息比等额本息少，随着时间推移还款负担逐渐减轻。但由于利息递减，开始几年压力较大，因此适合收入高且还款压力不大的人。
3.等额本息还款法适合收入稳定人群。
等额本息方式把按揭贷款的本金总额与利息总额平均分摊到还款期限的每个月。每月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金逐月递增，利息逐月递减。适合收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭。
4.一次性还本付息法适合经营活动人群。
一次性还本付息，是指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方式。对于小企业或个体经营者，可以减轻还款压力。
5.转按揭。
转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果目前所在的银行不能给你优惠利率，就可以跳槽，寻找最实惠的银行。
6.按月调息。
如果降息趋势，可以转为浮动利率，但需要支付一定违约金。
7.双周供省利息。
双周供缩短了还款周期，本金减少速度加快，还款周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。对于工作和收入稳定的人，选择双周供还是很合适的。
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