在购买商品房时，了解每平米的公摊面积费用至关重要。公摊部分包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室和共用墙体等。不同楼宇的公摊比例也不同。7层以下住宅的公摊率在7%至12%之间，12至33层住宅的公摊率在14%至24%之间，别墅的公摊率为1%至8%。公摊面积的计算公式为建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，公摊面积=公摊系数*套内建筑面积。套内建筑面积指套内使用面积、墙体面积和阳台面积之和。
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