安置房存在风险，由于存在多种不确定因素，可能会出现潜在的风险。
1、目前所有被拆迁的安置房，大多数是在签订协议但房屋尚未交付的情况下进行买卖的。从签订协议到房屋交付，等待的周期相对较长，同时存在大量不确定因素。
因此，可能会出现价格持续上涨的情况，导致房屋交付时价格比原先高出很多。这种情况对于拆迁户来说是难以接受的，可能会引发矛盾，甚至会导致法律诉讼。
2、在选择购买安置房时，要谨慎选择交易对象。要注意核实房屋的性质、现状、权属等关键信息，特别是要核查房屋的不动产登记证是否齐全，还可以要求查看房东的拆迁安置补偿协议，或其他可证明该房产权属问题的相关凭证，以核实卖家的身份信息（包括是否有权处分、共有人信息等）。
3、政策方面也会对拆迁安置房产生一定的影响。由于这种房屋的特殊性质，容易引起国家的关注，可能会导致政府对其进行规范政策的实施，进而提高拆迁安置房进入市场的门槛。
因此，在购房前，需要提前了解相关政策，熟悉安置房的过户政策及交易条件。
4、在购买安置房时，需要注意签订书面转让合同。不要仅进行口头约定，一定要与卖方签订书面合同。如果签订的是格式合同，需要仔细阅读相关条款，并在必要时增加附加条款约定，如纳税、落户、过户时间以及一方违约后的责任承担等，以尽可能保护自身权益，避免遭受不必要的损害。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫