建议加强特别代理制度
对于售房者采取特别代理来售房，这对于交易双方是有着不同的含义。买房者一方面可以避免大量虚假房源的出现，另一方面也能避免在不同中介机构挂牌后出现的客户抢房抬价的情况。而售房者则会在交易中失去选择和议价的主动权，因为他们只能选择一家中介机构来代理交易。
专业人士表示，中介乱象仍将长期存在
房地产中介机构广泛涉及到我们的生活，随着楼市进入存量房时代，中介机构的影响力也会不断扩大。即使制度门槛在不断提高，房地产中介机构乱象仍将长期存在。
如何化解中介花招？
1.虚报价格
若房源存在较大差异的价格，买房者需要理性思考能够接受的价格。关于网上和房产经纪人的报价，应进行适度参考。
2.中介费问题
为中介机构支付的费用一般都存在商议空间。因此，买房者可以通过房价来衡量。
3.设局逼定
在看房的过程中，一些中介机构往往运用一些技巧来促使买房者签订合同。因此，买房者必须保持平常心态，不可表现出对某一套房子过于喜欢或讨厌，因为中介可能会抓住你的心理，故意隐瞒某些信息。
4.房款风险
买房者在交纳定金时，不要超过20%的比例，以避免出现业主违约等问题。首付之间的支付时间要在网上签约之前协商一致，尾款的部分尤其需要注意。如采取贷款购房，除贷款外，支付给卖方的剩余部分房款应该进行资金监管，以免发生风险。因不做资金监管而发生的房款两失案例也非常多见。
从代理制度入手，规范中介业
关于二手房中介机构的乱象，人人都有目共睹。中介机构原本是为房产交易双方服务的，但一些恶劣中介机构却利用信息不对称，在交易过程中颠倒黑白。因此，从规范代理制度的源头切入是关键。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫