许多购房者常常会碰到这样的情况：原本的预算会不断地增加。那么，到底应该准备多少钱才能买房呢？而如何制定合理的预算呢？下面，我们将详细说说。
一、参考地价水准
商品房的价格中，地价占据了大部分。房屋的价值高低关键要看房屋所在地段的水准。例如，开发完善的地区地价越高，反之则越低。当你想买房时，应该参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。
二、选择房屋面积
确定购房地段之后，接下来要比较所购房屋的面积、户型、楼层等。商品房一平米就数万元，因此，每平米都要精打细算。选择时，应该根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来决定。不管选择什么样的房子，总建筑面积都是要预设的。
三、了解物业支出
商品房售出后，购房人就要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用。如果对这些支出考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项支出大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前要了解详情。
四、考虑还贷能力
手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月的一项艰巨任务。要根据自己的经济实力来制定合理的规划，首付与贷款是此消彼长的关系。如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例。反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。
五、计算装修费用
装修与适当的房屋维修款也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。
六、购房的各种税费
税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫