我们为了买房子辛苦用功，以为一旦完成购买就能轻松拥有，但这只是一厢情愿的想法。接收房屋时需要完成的手续很多，其中最重要的就是缴纳相关费用，这些费用可不少。下面让我们来了解一下收房时需要缴纳的各种费用。
一、新房接收需要缴纳的税费
1.房屋契税
房屋契税是指在房屋买卖过程中，因为所有权的变动而需要征收的税费。契税一般都有明确的规定，房屋价格越高，契税自然就越高，不会出现纠纷。即便是拆迁户，也需要先缴纳契税，然后再凭拆迁协议办理退税。
税率：一般非普通住宅契税按4%征收，普通住宅标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米以下的普通住宅契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2.公共维修基金
公共维修基金是对房屋周围公共部分和共同设施进行维护的费用，由买房者筹集。国家对这部分费用有明确规定，房产价格越高，维修基金费用越高。
税率：住宅维修基金为2%，非住宅维修基金为1%。
商品住宅维修基金缴存标准为：
砖混结构住宅-每平方米49元；
无电梯框架结构住宅-每平方米55元；
有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅-每平方米61元；
有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅-每平方米73元。
3.产权登记费
产权登记费一般是开发商办理产权登记证明时收取的费用。
收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。
4.工本费：每本10元。
二、新房接收时需要支付的物业管理费用
1.物业管理费
新房接收时，业主一般需要支付一年的物业管理费，费用标准因不同的小区和物业不同而不同。由于物业在入住前已经开始对小区房屋进行维护等工作，所以物业费用的支付是合理的。
2.供暖费
北方地区在6月份后如果交房，一般需要支付供暖费，费用因小区和面积的不同而不同。因此，许多开发商会把交房时间推迟到6月份后。大家应该心里有数了。
三、新房接收时需要支付的其他费用
1.房屋尾款
房屋尾款一般根据双方合同规定，在收房时付清。对于通过贷款购房的人来说，这意味着他们需要办理贷款。
2.房屋面积差价款
这部分款项可以是业主支付给开发商的，也可以是开发商退还给业主的，具体取决于合同规定的面积和实际测量的面积差。因此，在收房时需要根据《面积实测表》（由测绘部门制定）来计算误差。
3.购买车位费
一般在收房时，开发商也会出售车位。如果业主需要，就可以购买车位，为爱车提供一个安全的停放地方。购买车位也需要支付一笔不小的费用。
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