公积金贷款的优点：
1. 公积金贷款的利息远低于同期商业贷款。
2. 住房公积金贷款可以用于广泛的房源，对二手房的房龄限制较少。此外，借款人可以自由选择还款银行，不受开发商银行账户的限制。
3. 借款人可以选择部分还款或全额提前还款，无需预约。部分还款后，可以选择缩短还款年限并保持还款额不变，保持还款年限并降低还款额，或延长还款年限并增加还款额等还款方式。借款人还可以选择每月逐步用住房公积金还款，或者一次性用住房公积金进行还款。
公积金贷款的缺点：
1. 借款人必须按照所在地的政策规定，在公积金上缴满一定期限才能申请公积金贷款。
2. 公积金贷款的金额存在限制。
可用公积金贷款购买的房屋类型：
1. 商品房（开发商必须与市住房公积金管理部门签订贷款合同）。
2. 自住房（即房改购买产权）。
3. 二手房（已经上市交易的存量房）。
4. 无产权住房（必须以自有或第三者房屋权作为抵押）。
5. 拍卖房（拍卖公司必须与市住房公积金管理部门签订贷款合同）。
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