等额本息还款是一种贷款还款方式，也称为定期付息。这种方式下，借款人每月支付相等的款项来偿还贷款本金和利息。每月贷款利息会根据月初的剩余贷款本金计算，并逐月支付。借款人的贷款本金和利息总额将被加起来，然后平均分摊到还款期限的每个月中。这种还款方式下，每个月还给银行的款项相同，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
在个人购房抵押贷款期限一年以上的情况下，等额本息还款法是一种常用的还款方式之一。这种方式下，从使用贷款的第二个月起，每月以相等的款项平均偿还贷款本金和利息。计算公式如下：每月等额还本付息额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款期数）÷（（1+月利率）^还款期数-1）。其中，还款期数=贷款年限×12。如果以商业性贷款20万元，贷款期为15年为例，则每月等额还本付息额为1642.66元。15年后，20万元的借款本息就全部还清。
等额本息还款法的优点在于每月还款额相同，贷款人操作相对简单。此外，每月承担相同的款项也方便安排收支。然而，由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息相对等额本金还款法较高。
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