买卖二手房需要哪些手续和费用？
买卖二手房的手续包括签订买卖合同、支付首付款，以及双方前往房管局办理房产过户登记，同时在相关税务部门交纳各种税费。双方需进行房产估价和税费明细审查，确认房产已完税后即可领取过户回执。
购房款、个人所得税、土地增值税、印花税、契税、营业税、物业管理费和专项维修资金、房屋买卖交易手续费和房屋所有权登记费等都是买卖二手房所需要支付的费用。
过户完成后，银行放款一般需要15至20天左右的时间。因为银行需要对买方新的房产证进行抵押办理，这个过程需要时间和流程。
购买二手房时需要注意以下事项：首先要核实房屋情况，包括地址、面积、户型、结构、朝向、采光、装修、物业服务、生活配套、商圈环境等。其次核实产权清晰以及卖方手续是否齐全，包括房产证和产权人身份证。最后，在合同中明确付款方式和时间，确保不会出现纠纷。所有产权人都应当在签字时到场。不要进行模糊口头约定，尽量用书面形式确定条款，如有问题应走法律途径来维权。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫