一、如何计算得房率？
1、得房率指的是可供住户支配的面积（即套内建筑面积）与每户建筑面积（即销售面积）的比值。套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积及阳台建筑面积。销售面积则包括套内建筑面积及分摊得公用建筑面积。通常，多层建筑的得房率为88％，高层建筑的得房率为72％。
2、得房率是购房者常用的一个指标。由于计算房屋面积时考虑的是建筑面积，因此得房率太低不划算，太高则不便实用。若得房率过高，则公共部分面积过小，住户会感到拥挤压抑。一般来说，得房率在70％左右最为适宜，这样公共部分的面积就显得宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实用经济。
二、如何计算得房率？
1、得房率的计算公式为：（房屋的建筑面积－公摊面积）／房屋建筑面积。例如：假设现有房屋建筑面积为100平米，公摊面积为20平米，那么该房屋的得房率为：（100－20）／100＝80％。得房率越高则房子的实际利用率越高，该数字越大越好。
2、公摊系数的计算公式为：公摊面积／套内建筑面积。接着，各套（单元）的套内建筑面积乘以公摊系数，即可得出购房者应合理分摊的公用建筑面积。也就是：每户分摊的公用建筑面积＝公摊系数＊套内建筑面积。
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