根据民法典的规定，公证过的赠与合同不能轻易撤销。也就是说，一旦赠与合同公证完成，赠与人就无法任意撤销。然而，不能随意撤销只是指赠与人没有撤销权。除此之外，法律规定了赠与合同的法定撤销。也就是说，即使是经过公证的赠与合同，在特定情况下，赠与人也可以请求法院撤销合同。
法定撤销条件包括：
1. 严重侵害赠与人或其近亲的权益；
2. 有扶养义务却不履行；
3. 不履行合同约定的义务。
在赠与房屋的情况下，需要注意以下问题。根据《民法典》规定，未经公证的赠与在房屋权属过户登记手续办理之前，赠与人有权主张任意撤销;而公证过的房屋赠与，除了特定的法定情形，赠与人不得随意撤销。
其次，赠与合同可以附加义务，双方必须按照约定履行义务。法律规定，赠与可以附加义务，受赠人应按约定履行义务。如果受赠人不履行合同约定的义务，赠与人有权撤销赠与。同时，撤销赠与应在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使，赠与人应特别注意法定撤销期限。
此外，在赠与房屋之前，双方应先了解可能涉及的税费，并在合同中明确约定税费分担方式，以免因税费负担引发纷争。
在实际生活中，一些购房人为了避免高额税费或规避限购政策，将实质为房屋买卖的交易制造成赠与形式。然而，赠与与买卖关系不同，房屋可能因为赠与人撤销赠与而被收回，赠与人也未必需要承担瑕疵责任。此外，违反国家政策而订立的赠与合同可能会被认定为无效合同。对购房人而言，这些存在着极大的风险隐患，因此，想利用赠与形式规避交易税费的购房人需要特别注意。
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