房地产行业的初衷是为了解决中国城市化建设的问题，如人口过多以至于公共住房供不应求，导致大多数人可能永远等不到分配住房的机会。此外，也需要这种高额资金的行业来促进经济发展。然而，从近年的市场情况来看，很多购房者在交易过程中遭受了不愉快和怨言。在巨大的利益面前，开发商会使用很多技巧来坑骗无防备的购房者。因此，购房时一定要注意看清合同，不要急于签字，也要明确四个标准，遇到任何一项不符合要求的情况都不要轻易签字，否则会因为不懂规定而吃亏。
三行字是指联系地址、约定日期和预付金额。很多人认为联系地址不重要，因此写下公司地址、出租屋地址或者代收点地址，但是在现实案例中，很多购房者的重要票据寄丢了，无法补办，导致他们不能申请房贷，最终未买得到房子，还需要赔付违约金。这说明细节决定成败。
房地产行业的乱象与购房者的纵容有关。很多购房者在签合同时没有仔细审查条款，对于霸王条款也很少提出质疑。比如，交房时间和验收时间不能混为一谈。如果购房者逾期了，就要被视为违约并缴纳违约金，而如果开发商逾期了，购房者只能等待。这导致了近年来交房延期的频繁发生，这是典型的双重标准。其实，开发商需要按照合同约定支付赔偿，但大多数购房者只想要房子，不敢提出要求，让开发商越来越不以为然，随意践踏底线，最后吃亏的还是购房者自己。
在购房时，要注意区分定金和订金。其中，订金是购房者支付的抵押款项，如果交易失败，会全额退还；而定金则是在选择房屋后支付的，无论是否成功交易，都不会退还。如果不注意区分，可能会引起纠纷。
签署合同之前，购房者需要注意三个标准：身份标准、资质标准和验收标准。首先，要明确对方的身份，如（新房）开发商、（二手房）卖方当事人，不能到场时，代理人、中介等任何人都必须出示授权委托书方可进行接下来的流程，否则很容易陷入捐款逃逸的骗局。其次，在签合同之前，购房者要明确楼盘的资质，因为很多人图便宜买房，却不知道楼盘的证书不全，直到交房时才会知道，最终导致房子无法验收，无法办理房产证。最后，在签署合同时，要明确验收的标准。新建商品房有三种检验标准，遵照该商品房经分期综合验收合格标准的楼盘是最佳选择，遵照该商品房经综合验收合格标准的楼盘也勉强可以接受，但如果是该商品房经验收合格标准的房子还是算了，免得遇上豆腐渣工程，日后还得打官司。
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