全款购房虽然排名前列的一次性付款多，但总体购房金额上可以免除手续费和银行利息等费用。此外，全款付款还可以与开发商进行谈判，进一步节省购房款。目前，开发商针对一次性付款购买商品房给予一定的折扣优惠，这已成为楼盘的通用优惠活动，只是折扣程度有所不同。
例如，若购买一套总价100万元的住宅，一次性付款可以获得开发商给予的3%优惠，仅此一项就可省下3万元的购房支出。
全款购房流程简单，直接与开发商签订购房合同，省时又方便。对于购置二套房产的人，省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
从投资的角度来看，全款购房再出售比较方便，不受银行贷款的约束。一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，出现经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
然而，全款购房的缺点是对于经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。
选择一次性付款会增加购房风险。在大多数在售房源为期房的楼盘中，选择一次性付款会加大购房风险。各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中较大的问题就是备案难。
全款购房风险大。对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因资金不足等原因，无法完成交付使用，甚至工程烂尾，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫