1、正确评估个人资产和家庭可支配收入
在购买房屋时，需要综合考虑个人支付能力和需要，首先考虑支付得起的楼房，然后再考虑喜欢的楼房。必须计算家庭的平均月收入，包括利息收入和各种货币补贴。在购房前，必须保留足够的资金用于日常开销和医疗保险及意外灾害的预备金。通过仔细核查，审慎地计算个人或家庭的净资产是很重要的，以确保购房者能够准确把握自身实力和购房方向。
2、选择适宜的房价和房屋面积
个人资产评估后，需要挑选价格适中且品质良好的住宅。市场上可供选择的商品房数量众多，房价相差很大，让人感到难以选择。但房价的制定是有规律可循的，受市场和成本制约。需要参照房屋成本和市场构成因素确定适宜的房价水平。此外，还需要考虑房屋面积和户型等因素，根据家庭人口数量、房屋功能和经济实力进行选择。
3、计算购房时的税费
税费是购买房产时的重要成本之一，包括契税和房地产交易费等。了解税费项目种类和缴纳方式对购房者非常必要。建议在计算个人住房贷款时，同时计算相关的税费支出。
4、考虑物业管理费用
购买商品房后，需要支付一切房屋支出，如房屋修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等。购买房产后需要缴纳物业管理费，直接与建筑面积有关，管理服务费的高低取决于管理服务的内容和业务量。需要了解不同楼盘物业管理的收费标准。
5、预算装修和维修费用
装修费用应与首期款一起考虑，需要提前考虑适当的房屋维修资金。购房者还需要考虑生活必需品费用和装饰用品费用。
6、算清自己可用资金
需要算清自己可用资金有多少，是否足够支付房款和日常生活所需。按揭购房首期款通常要占到房价的20%至30%。
7、商品房价格
商品房价格主要由土地成本、开发建设成本和开发商的利润、税费、销售等费用组成。购房者需要了解城市不同房价楼盘的分布情况。
8、缴纳初装费用
购房者需要缴纳一些生活必须的设施的初装费用，如开通管道煤气、有线电视等。
9、需要装修后才能入住
大多数住宅都是毛坯房，需要进行装修才能入住。装修费用应与首期款一起计算，并需要考虑购置家居用品费用、咨询服务费和律师费等。
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