1. 交通方便至关重要：
购买小户型房屋的工薪一族通常在朝九晚五的上下班时间，因此房屋的交通是否方便是至关重要的。选择小户型的时候，需要考虑周围的道路网是否完善，是否有轨道交通等。只有当交通方便的时候，才能大大节省日常的上下班时间。
2. 考虑小区环境：
选择小户型房屋时，也需要注意居住环境。在看房的时候，需要留意小区周边的道路是否干净，绿化环境如何，周边居民的人群结构等。选择在素质高的地方居住，可以提高居住品质。
3. 结构和户型非常重要：
目前在售的小户型可能会明厨明卫并赠送露台。在选择时一定要注意户型设计是否紧凑合理。并且要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调，这个空间是否够用。一般小户型的厨房不用太大，只要够用就可以了。主卧可以稍微大一点，次卧可以小一点，以符合自身的需求为最优选择。
误解一：小户型意味着小面积
打算购买90平方米以下的小户型的购房者首先需要区别两个概念：小户型和小面积，这两个概念可不是一回事。一般来说，小面积主要是以产品面积为卖点，对使用功能没有严格限制。而小户型则要求保持住宅使用功能的完整性，对不同的功能空间有一定的面积范围要求，并不是一味追求小。
误解二：忽视方向、南北不通风
虽然户型设计图看起来几乎十全十美，但要想确保住宅采光和通风，需要先看看小区总平图。住宅朝南是比较理想的朝向，日照充足、南北通风。但是，为了小区整体规划，建筑的布置不可能都朝南，因此尽管户型一样，但朝向不同居住感受完全不同。因此，购买之前需要确保通风采光问题已得到妥善解决。
误解三：户型不规则，使用率低
尽管小户型的得房率或许不如90平方米以上的户型低，但实际上使用率却可能比大户型更低。因为有的小户型住宅在做建筑立面设计的时候，单单考虑到美观，使用了一些大弧线、斜边形的设计，外立面非常大气漂亮，但实际上在做户型设计的时候，这些弧线、斜边很难利用。因此购买小户型房屋需要关注户型的规则性，以确保空间的合理利用。
误解四：赠送阳台、露台、入户花园面积过大
赠送阳台、露台、入户花园是再好不过的事情，但需要注意面积问题。不同的城市法规不同，有的城市规定阳台面积只能计算一部分，如超过规定面积，就要按全面积计算。因此，选择赠送空间时，要确保面积合适，不要过大或过深，以确保房屋总价不会被赠予面积抬高。
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