1. 房屋税费
（1）契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市收费标准略有不同。
（2）住房维修基金：购房者应按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，在房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
（3）房屋产权登记费：有的开发商在办证时才收取，住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。
2. 期房的优点
（1）价格优势：期房一般比现房更便宜，且可能会获得增值收益。
（2）房屋设计优势：期房通常避开市场上现房的设计弱点，建筑设计更能满足买家的需求。
（3）选择丰富：买家可以提前预订自己喜欢的房屋，有大量的选择余地，可以选定位置较好的房子。
3. 房屋买卖流程
（1）商议房价并签订合同，准备好身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表，到房管部门网签，申请贷款，到测绘公司申请出具新的测绘图。
（2）到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，评估公司按评估程序出具评估报告，缴纳评估费。
（3）到税务部门申请缴纳契税，税务部门出具契税单，缴纳契税，申请缴纳或减免营业税、个税，税务部门出具纳税单或免税单。
（4）到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，之后办理抵押登记，到银行支取贷款。
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