1. 个人所有的住房公积金是他们的私人财产，一些城市还允许已婚人士申请公积金贷款购房，额度比个人申请要高。夫妻可以共同支取公积金账户里的资金作为共同财产。
2. 公积金可以翻倍，公司按照相同比例缴存，缴存者可以根据本人缴存基数的5%-20%进行缴存，账户内的资金可以翻一倍。
3. 可以提前支取，凭相关合法有效证明材料，员工可以提前支取住房公积金，用于购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房，或患有重大疾病造成生活困难，或享受城镇较低生活保障待遇等情况。公积金的用途远不止于购房。
4. 企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税，也就是说对于员工，税前工资扣除社保公积金后，才计税。企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的减项目。
5. 可以提前还贷无需支付违约金，借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可以申请提前归还住房公积金个人贷款本息，归还部分住房公积金贷款本息时，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。
6. 公积金贷款利率低，目前贷款期限5年以上的公积金贷款基准利率为3.25%，比同期商业贷款利率低，可以节省购房成本。
公积金贷款购房的限制要点
1. 贷款限额较高，公积金贷款有较高的额度限制，个人和夫妻共同申请的额度也不同。公积金贷款政策在不同的地方也有所不同，需要向所在城市的公积金管理中心咨询。此外，申请公积金贷款购房的人也需要满足一定的缴存时间要求，只有在缴存状态下的公积金账户才能用于购房，例如北京、上海、广州等城市。
2. 某些城市还要求连续缴存12个月以上才能贷款，多数城市对缴存时间的要求为：借款人在申请贷款时需连续足额缴存公积金6个月以上，如天津、长沙。对于经常跳槽的人，如果以后有购房计划，要考虑缴存时间对贷款申请的影响。
3. 账户余额影响贷款额度，例如广州规定：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。账户余额越少，申请到的贷款额度就越低，达不到预期的购房目的。当然，并非所有城市的公积金贷款额度都受账户余额影响。有人认为提取公积金会影响以后申请贷款购房的机会，实际上这里所指的影响贷款额度的条件是账户余额，因为有些城市会将公积金账户余额作为计算贷款额度的条件之一。
4. 放款周期长，与商业贷款相比，公积金贷款的放款周期要长一些，可能需要一个月或更长时间。如果急于购房，公积金贷款并不是最佳选择。
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