大部分人在购房时关注的因素包括地段和户型等，选择楼层和户型时常常很纠结。这个看似简单的选择问题实际上会对未来的生活产生很大影响。一般能看到的房子多为一梯两户或两梯四户的形式，还有些三梯六户、三梯八户的房子。除了房子本身的朝向和户型，也需要考虑梯户比这个参数以及公摊面积对居住的影响。
下面将探讨如何选择几梯几户的房子才算好。梯户比指电梯数量和每层住户之间的比例。新实施的《住宅设计规范》规定，总层数在12层以上的住宅每栋楼至少要有两部电梯。高梯户比常见于别墅、洋房和小高层，如一梯一户、一梯两户和两梯两户；一般梯户比常见于高层住宅，如两梯四户、两梯六户和三梯八户；高梯户比常见于商住房，如三梯十户和四梯12户。因此，梯户比是买房时重要的数据之一。
除了电梯数量，梯户比还涉及公摊面积、得房率和运营成本等问题。梯户比高会导致公摊面积大，得房率低，性价比下降，运营和维修成本增加。因此，开发商通常不会主动公布电梯数量和梯户比。一些高端住宅小区会重视电梯数量和电梯给业主带来的舒适度，如两梯两户和两梯四户的情况。在普通的楼盘和小区中，两梯四户比较常见，但中间套户型因为视野和采光等问题通常比较便宜。
不同的户型有各自的优缺点。例如，一梯两户的户型设计较好、南北通透、公摊面积较小、出行方便、私密性更好，但其中的一户客厅或厨房会受到楼梯的影响。两梯三户的户型相对于两梯四户，公摊面积更小、得房率更高、出行方便，但中间户的私密性较差。两梯四户户型方正、性价比高、电梯数量充足，但公摊面积大、中间户受天气影响，户型差别较大。三梯四户和三梯八户户型都存在电梯不足和公摊面积过大等问题，后者的出行也不方便。
在选择一梯两户的房子时，需要考虑选择东边还是西边。东边的房子太阳光照射不那么强烈，通风较好，但偏阴冷不适合患风湿的人和老人居住。西边的房子通风不如东边，但采光较好，冬季比较舒适，夏季则较炎热。因此，选择房子需根据个人的喜好和家庭情况来决定。
综上所述，7-11层的住宅多为一梯两户，公摊面积仅比无电梯的多层住宅高一点，设计得好的话仅多10%左右的公摊面积。这种户型南北通透、采光好、人流少，是购房者的优选。在选购房子时需要综合考虑各种因素，最终选择符合个人经济实力和喜好的房屋。
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