在当今社会，贷款买房已经成为一种普遍现象。然而，老一辈的很多人对于贷款买房依然抱有欠别人钱的感觉，每当有钱就想全部还清。那么，是否有必要提前还房贷呢？下面我们来了解一下按揭贷款提前还款流程以及房贷是否有必要提前还款的相关内容。
按揭房提前还款流程是什么？
首先，需要到自己贷款的银行预约还款时间。然后准备好自己的资料，包括贷款合同和还款银行卡等，前往银行填写申请表。接着，将需要还的钱存在银行卡上，并填写还款申请表。如果钱在其他银行卡上，则需将其转到还款卡上，等待银行扣款即可。最后，去房管局注销抵押。因为贷款所购房屋已经做了抵押，还清贷款之后需要去房管局注销抵押。有些银行会协助注销抵押，但通常需要一定时间。如果需要卖房，则建议自己去注销抵押，具体情况需咨询银行。
房贷有必要提前还款吗？
1. 一般情况下，有三种情况不建议提前还贷。如果你正在享受公积金贷款或7折利率，那么无需急于还款。因为目前7折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，即使是把这些钱存入银行，收益也要比提前还贷合适。如果提前还贷后再贷款购房，你就绝对不可能再借到这么便宜的钱了。
2. 如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，那么提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款包含政策性补贴的成分，因此贷款利率比商贷低不少。做生意的买卖人，手里需要更多的流动资金，如果投资回报率高于贷款利率，则没有必要提前还贷。
3. 有两类人可以考虑提前还款，即目前还处于还款初期和执行上浮利率的贷款人。在贷款初期的朋友，由于本金基数大，利息相应也高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，那么提前还贷是一个不错的选择。执行上浮利率的贷款人，由于利率已经较高，如果此类贷款人有能力一次还清贷款，则相对会更加划算。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫