许多购房者在购房后可能会遇到购房合同更名的问题，并且会产生一系列疑问：购房合同可以更名吗？如果可以，应该怎么更名？还需要哪些流程？
一、购房合同可以更名吗？
（一）商品房买卖合同未经交易中心登记备案。在这种情况下，购房合同是可以进行更名的。
（二）商品房买卖合同已经经过交易中心登记备案，但是商品房未经竣工验收。在这种情况下，也有可能进行更名。
（三）商品房买卖合同已经经过交易中心登记并且商品房已经竣工验收。在这种情况下，合同不能进行更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》，禁止预购人将购买的未竣工的预售商品房再次转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所列明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此，备案后的购房合同不能通过更名进行交易。
购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上根据相关法律法规达成的协议，是有效的法律文书。因此，能否更名需要遵照相关法律法规。
二、购房合同如何更名？
如上所述，在前两种情况下，购房合同是可以进行更名的。那么，在这两种情况下，购房合同如何进行更名呢？
（一）商品房买卖合同未经交易中心登记备案。在这种情况下，只需与房产商达成一致，注销原合同，以更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同，不需要支付税费。
（二）商品房买卖合同已经经过交易中心登记备案，但是商品房未经竣工验收。在这种情况下，需要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因。此时只需支付相关手续费用。
另外，在商品房买卖合同已经经过交易中心登记，并且商品房已经竣工验收的情况下，虽然合同不能进行更名，但是可以在产权证办理出来后以赠予的形式将产权证的名字更改为更名人的名字，这实质上是一种房产继承。
希望以上知识信息对大家有所帮助。
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