个人住房贷款申请中，首先要量力而行，考虑自己经济实力和还款能力，并做出未来收支的客观预测。然后根据自己的实际情况，谨慎确定贷款金额、贷款期限和还款方式，并制定合适的还款计划。
在选择办理按揭贷款时，应选择服务品种多且细致的银行，以获得更灵活多样的个人金融服务和更丰富的产品组合。例如，工行上海分行推出了一系列新举措，如调整贷款期限、允许变更抵押物和房地产权利人等。
个人住房贷款还款方式主要有等额还款和等额本金还款两种。如果选择等额还款方式，还款额会保持不变，但支付的利息会较多。如果选择等额本金还款方式，则每月的还款额会逐渐减少。在签订借款合同时，要了解两种还款方式并选择最适合自己的方式。
在向银行提供资料时，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明，避免虚报收入而导致还贷初期违约。同时，提供准确的本人住址，方便银行与借款人的联系并及时收到还款通知单。
借款人在每个月还款时，应按约定还款日按时还款，委托贷款银行从存款账户或信用卡账户上自动扣款。同时要注意每月还款账户上的资金，避免因疏忽而导致违约并被银行罚息。
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