在购买房屋时，许多人都会考虑如何省钱，毕竟省下来的钱能减轻一些负担。因此，在特价房的问题上，大多数人都会很犹豫。首先，我们来了解一下，为什么特价房会如此便宜呢？
1. 房型不佳：当然，也不能排除有一些特价房其实并不是劣质房屋的情况，但这种情况发生的概率非常低。一般来说，特价房最常见的问题是房型不佳，例如布局拐角过多、朝向不好、边角户型等等。除了可能是差劣的房型之外，它还可能存在面积分配不合理的问题。
2. 楼层和采光不佳：采光是一套房子的灵魂，如果房子采光不好，那么就会成为黑暗房。因此，一般来说，底楼、顶楼的房子通常难以出售，也容易成为特价房。在一般情况下，高层住宅的佳楼层是大楼总层数1/3至2/3之间，但也必须考虑楼间距导致的遮挡影响。
3. 噪音污染：许多城市是夜不眠城市，尤其是经济繁华的城市，这时就必须考虑噪音污染的问题。一般来说，中间楼层也可能存在特价房，这种房子可能位于设备层或者设备下一层。设备层通常指安装有供暖、供电或供水枢纽设备的那一层，一般位于中间楼层。
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