在城市购买房屋一般比在农村贵，因此许多人会想要在农村购买房屋。但是，在农村购买房屋要遵守许多限制，否则可能无法获得房产证。那么，如何在农村购买房屋并办理房产证呢？下面就跟着小编一起看看吧。
1. 确保房屋已进行初始登记
在办理房产证之前，必须进行初始登记。通常，这需要20-60天的时间。在购房之前，需要向售房者了解初始登记的情况，也可以在本地的房地产信息交易网站进行查询。
2. 领取《房屋所有权登记申请表》
在领取房产证之前，需要领取《房屋所有权登记申请表》。在购房合同中，应该明确房屋所有权应该在哪个部门办理，并直接向该部门查询，以避免多余的麻烦。需注意的是，如果需要办理两个证，可能需要到两个部门领取不同的申请表。
3. 获取测绘表
测绘图纸是登记部门确定房产证面积的重要依据，因此是必需的材料之一。购房者可以到指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图纸，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。但这种情况比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。
4. 领取相关文件
如果想要办理房产证，就必须领取其他必需的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。如果不想花费过多的时间，那么最好在领取之前咨询相关部门，明确需要领取哪些文件，一次性领取。
5. 缴纳公共维修基金
公共维修基金通常由小区管理处代收，也有些城市开始由银行代收。不管是小区管理处还是银行代收，都需要保留好缴纳凭证。一旦遗失，将影响到房产证的办理。
6. 提交申请材料
购房者需要提交盖章的申请表、购房合同、测绘图纸、房屋登记表、分户平面图、契税完税或减免税凭证、身份证明、银行提前还贷证明等文件。不同地区的具体要求可能不同，一定要事先了解清楚。
7. 领取房产证
在规定的时间内领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等费用。当然，还需要仔细核对房产证的信息，特别是面积、位置、权利人姓名和权属状态等重要信息。
以上就是小编为大家整理的如何在农村购买房屋并办理房产证的步骤，希望对你们有所帮助。
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