商业贷款买房通常需要提供6个月的银行流水。银行要求个人提供银行账户流水的目的是为了审核购房者是否有稳定的收入和还清贷款的能力。对于工薪阶层而言，银行主要关注购房者的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。
银行流水主要分为三种类型：
1. 工资流水：银行代发的工资流水是银行和放贷机构最认可的流水，因为它准确反映了借款人的实际收入，扣除了社保、公积金等费用。
2. 转账流水：通过柜台、网络或网银转账形成的流水，但并不是所有的转账流水银行都认可，因为快进快出和即存即取的银行流水是不被认可的。
3. 自存流水：通过现金或他行银行卡转账存入的流水，对于自由工作者这种流水比较常见。但只有部分银行认可这种流水，因为不同于工资流水，这种方式存入的流水不是很稳定。
如果银行流水不足够，可以尝试以下方法：
1. 提供夫妻双方流水：如果主贷人的银行流水不符合要求，夫妻可以提供双方的银行流水一起申请贷款。
2. 存入一笔存款：如果申请人刚换了工作，可以在银行卡中存入一笔存款，并提供单位提供的收入证明，证明自己的收入足以偿还房贷。
3. 提供公积金缴存证明或个人纳税证明：如果没有稳定持续的收入，可以通过提供公积金缴存证明、个人社保证明和个人纳税证明来代替银行流水，但前提是每月都要在固定时间内缴纳，不是所有银行都支持。
4. 担保贷款：如果夫妻总银行流水不符合要求，可以提供有效的担保证明，证明整体还是有还款能力的，也能获得银行贷款。
5. 减少贷款额度：如果单身人士刚工作，可以通过提高首付比例、减少贷款额度的方式来申请房贷。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫