离婚按揭房的转贷需要与银行协商变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同，并在房管局变更房产抵押的相关证明文件。只有经过银行同意才能完成贷款的转移。由于银行需要考虑承担的风险，可能会拒绝变更贷款人。
一、夫妻如何变更贷款人以转贷离婚按揭房？
夫妻离婚时，共同财产和债务都应纳入分配。根据我国法律规定，夫妻共同承担按揭贷款的负债。如果一方以个人名义负债买房，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下的，在离婚时需要双方协商处理。如协商未果，人民法院可判决该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项和相对应财产增值部分，离婚时需由产权登记一方对另一方进行补偿。夫妻双方可通过协商由其中一方进行偿还，并到银行办理转贷手续。
二、离婚财产分割原则有哪些？
离婚财产分割原则包括男女平等原则、照顾子女和女方利益原则、有利生活、方便生活原则、权利不得滥用原则和夫妻一方所有财产在共同生活中消耗、毁损、灭失的另一方不需补偿的原则。男女平等原则体现夫妻双方平等分割共同财产的权利和平等承担共同债务的义务；照顾子女和女方利益原则强调保护未成年人的财产权益；有利生活、方便生活原则则要求不损害财产效用、性能和经济价值，尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方；权利不得滥用原则要求不损害国家、集体和他人的财产利益；夫妻一方所有财产在共同生活中消耗、毁损、灭失的另一方不需补偿的原则则避免了不必要的纠纷。
转贷需要经过银行的同意，并重新签订住房贷款抵押合同和变更相关证明文件。夫妻双方需前往银行进行沟通和操作，因为转贷手续非常繁琐。无法完成银行的贷款变更手续可能导致离婚时无法完成对房屋的分割。
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