现今，房地产行业已成为国民经济的支柱产业，经过几十年的发展，房价越来越高，面对购房的问题，很多人对于现房和期房不知如何选择。这两种类型的房子各有优缺点，下面将详细介绍。
现房是已经建好的房子，可以直接看到外观，取得房地产权的商品房，看到房子具体情况，购买后即可入住并取得产权证。
期房是正在建造中的房子，只能看到模型，并在售楼处介绍设计和风格等，无法看全貌。期房的优点是可在未竣工的楼盘中挑选到自己喜欢的户型和位置等，可供挑选的地方更多，购房者可以随意选择。在挑选成功后，可以跟进工程进度，查看建筑商各个方面的情况。期房价格相比较而言较为优惠，在付款时也可以跟随工程进展进行付款，一次性付款还可以获得更大的优惠。
现房的优点非常直观，一眼即可看到实物，房型风格等都非常清晰，购买房子后可以直接入住并办理房产证，安心无忧。现房选择可能较少，可能投资价值不如期房大，且价格可能不如期房便宜，需要准备一定的资金。
期房的缺点是不能很好的把握开发商情况，可能出现烂尾楼的情况，因为开发商较多，无法保证资金链一定充足，一旦资金链因别的原因导致工程停止，房子就拿不到了。现房缺点在于选择可能较少，投资价值不如期房大，价格可能不如期房便宜，需要准备一定的资金才能购买。
以上是现房和期房的优缺点介绍，这两种房子都有自己独特的优势，如何选择还需根据大家的具体需求，建议根据实际情况选择合适的房子。
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