关于产权证上应登记谁的名字，有五种主要方案，而不同的方案会带来不同的法律后果。对于正在恋爱中的男女来说，必须清楚掌握这些知识，然后根据双方的实际情况和家庭情况选择适合的方案，以免仓促做出决定后，产生不必要的矛盾。
在选择方案时，第一种是将房产登记在准夫妻共同名下。按照法律规定，这种情况下，房屋将认定为夫妻的共有财产，贷款也是夫妻的共同债务。如果没有其他证据，父母的出资也会被认定为赠与夫妻双方的共同财产。如果出现离异，父母也无权追回出资款。如果未婚情侣分手而未进行婚姻登记，那么房产依然会被认定为双方共有财产，贷款也是双方共同债务。但是，如果父母的出资是基于准夫妻需要结婚的目的，而双方未能结婚，那么父母就有权要求返还出资款。
第二个方案是将房产登记在父母名下。这种情况下，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，并且未来的增值或贬值也由父母承担。但是，如果婚后的收入用于还贷，那么双方离婚后，女方可以要求父母返还支付的贷款本息。
第三种方案是将房屋登记在男方及其父母的名下。这种情况下，房屋将被认定为共有财产，男方和其父母是共同拥有者，贷款也认定为共同债务。男方的财产份额属于婚前个人财产，离婚后也不会变成夫妻共同财产。但是，如果婚后的收入用于还贷，女方仍然可以要求男方及其父母返还已支付的贷款本息。
第四个方案是将房屋登记在双方父母和准夫妻的名下。这种情况下，房屋将被认定为共同财产，贷款也是共同债务。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷，那么双方离婚后，夫妻可以要求男方及其父母返还已支付的贷款本息，但双方父母则无权分享该财产。
最后一个方案是将房产登记在男方或女方的名下。如果双方父母都没有为房款出资，那么房屋将认定为该方子女的婚前个人财产。如果双方父母有出资但只登记在一方名下，法院通常认定这是一种附带条件的赠与行为。如果未结婚，房屋将归产权证上所载名字的一方所有，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方已婚，则属于该方的个人财产。
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