通常，我们将7-11层的住宅称为小高层，10层及以上则被称为高层建筑。两者之间有何区别？哪一种更好？接下来，我们将详细介绍两者的优缺点，以供大家对比选择。
一、小高层的特点：
小高层的房型、建筑系数与多层住宅相近，但间距更大，实得面积更高，通风与采光条件更优越。通过设计多阳台、多露台，住宅的有效使用面积可以大大增加。此外，小高层的房型优越，结构强度高、耐用年限长、景观系数高、污染程度低，深受购房者喜爱。
1、小高层的优点：
①、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，采光和通风更好，空气和景观质量也更优于多层。
②、小高层住宅的建造成本比多层住宅增加的较少，购买负担相对较轻。
③、目前的小高层住宅一般采用一梯两户的格局，避免了高层住宅朝向不佳的问题。
2、小高层的缺点：
①、视野不够开阔。
②、噪音相对较大。
③、电梯数量不多，若维护不当会有困扰。
④、建筑质量相对略差于高层。
二、高层的特点：
高层建筑采用钢材和钢筋混凝土等材料建造，采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。另一大特点就是垂直交通，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯作为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，并由类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。
1、高层的优点：
①、视野较开阔。
②、噪音较小。
③、电梯数量不少于2部。
④、建筑质量相对较好(比较耐紫外线、耐高温、耐寒等)。
2、高层的缺点：
①、人口密度大。
②、实得面积较小。
③、如果发生火灾，逃生较麻烦。
总之，选择哪种建筑形式还需考虑到自身需求和喜好。
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