不同物业管理公司的物业费收取标准有所不同，因为它们为业主或用户提供的服务项目不同。目前尚无对物业费收取标准的硬性规定，通常由国家规定一个较高限价，而开发商则自行决定实际价格。一级物业服务费用为每平方米2.4元，二级为1.8元，三级为1.4元，四级为1.1元。
制定物业费收取标准应遵循以下原则：1、不违反国家和地方政府有关规定；2、与用户收入水平相适应，即应根据用户的经济实力制定标准，过高的标准可能让用户难以承担，也难以得到用户的支持，过低则会让物业公司亏本服务，违背市场规则；
3、优质优价，兼顾各方利益，即提供的服务档次越高，收费标准越高，特约服务通常比公共服务价格更高，商业部门的收费一般比机关和事业单位的收费更高；
4、微利原则，即物业管理服务的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本的可能性就越高；
5、公平原则。
购房者应采取以下措施避免物业管理纠纷：1、在签署物业管理公约时，应认真审核与收费相关的条款，如有不合理之处应经过协商修改后再签署；
2、入住时务必进行严格验房，查验建筑工程质量验收合格证，并实地查看房屋，如有问题应及时向房地产开发企业提出并妥善解决；
3、如果房屋在保修期内出现质量问题，应及时联系房地产开发企业进行修复；
4、尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住宅管理行为进行规范和约束。
住宅物业服务费用包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和福利费用；2、物业共用场地和设施的日常运营和维护费用，包括电梯的运行、维修和电费（不包括二次供水加压电费）；
3、物业管理区域的清洁卫生和生活垃圾处理费用；4、物业管理区域的绿化养护费用；5、维持物业管理区域秩序的费用；6、办公费用；7、物业管理企业的固定资产折旧费用；8、物业共用场地、设施和公共责任保险费；9、经业主同意的其他费用。
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