购买房屋需要一定的技术含量，不能因为一时冲动就做出决定。对于首次购买新房的人来说，很容易被各种名词和说法所迷惑。因此，了解足够的相关知识，多做考察和调查，有针对性地规避风险，才能够买到自己满意的房屋。
环境和建材是重要的考虑因素，需要认真考虑。在选择楼盘时，要充分了解周边环境和小区环境，是否受到来自周围马路、市场等地的噪音干扰等。还需要注意隔音效果是否良好，最好能够看到实景现房。如果无法看现房，可以在参观开发商展示材料和工艺流程中多加了解。特别是墙体的厚度不能忽视。户内居室的隔音厚度应该在80——90毫米以上。临街的户型，窗子的隔音也要重点考虑，需要看是否使用了多层真空玻璃，能否达到较佳隔音效果等等。住宅的保暖问题也需要引起购房者的关注。一些楼盘还在采用落后的外墙内保温技术，其保温层极易在装修中遭到破坏，而且户内梁柱与墙体错综复杂，也会使保温层多处断裂，从而影响保温效果。
软硬配套设施也是必须核实的内容，不要走马观花。在选房时，卧室不能紧邻电梯井，因为噪音会影响休息。交通问题也需要谨慎考虑，距离火车站、飞机场、成熟购物商圈的车程时间也应该实地探访。周边医院、学校、购物市场等生活配套和景观环境也需要现场实地考察。如果是规划建设中的配套设施，最好能够在签署合同时写进合同中。物业管理水平也是需要注意的问题，它直接关系到业主未来的居住品质。开发商提供的没有服务经验的物业公司，业主的风险相对来说是比较大的，而成熟的专业、有经验的物业服务才是品质生活的保证。大品牌的品质地产通常更稳妥、有保证。但具体的细节也需要在时间充裕的时候进行好好的考察。
不要被低价所蒙蔽，抵挡住诱惑。有些楼盘的价格一直不低，但在销售时，却以非常诱人的起价来吸引购房者。一般情况下，这样价格的房屋往往仅有一两套而已，而且多是整个项目中户型、朝向等最差的一两套。即便如此，这样的房子往往也是一般购房者买不到的，不是已卖出，就是被内部认购掉了。因此，在考察选定项目时，最好提前了解该项目的整体价格区间，并明确自身购买实力，不要被开发商低价策略所诱惑。从长远考虑，即便是购置自用住宅，也应该有投资眼光，因为房产较大的特性在于增值保值功能。如果购置的房产没能与市场增值同步，实际上就意味着贬值亏损。
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