如今，贷款买房是普通人从银行获取低息大额贷款的重要途径之一。然而，想要快速获得大额低息贷款，必须靠一些硬货，其中银行流水是贷款绕不过的一关。在申请房贷、车贷时，银行除了要求提供收入证明，还要提交3到6个月的银行流水，如果没有，被拒贷的可能性很大。个人支付宝流水也是无效的，因为银行不认可网络第三方支付流水。此外，一些快进快出的流水，比如即存即取、少存多取，半年内有两个月没有流水进账，支付宝、微信支付流水和信用卡流水，基本都是无效的。要通过银行流水这一关，则需要注意工作单位及收入的稳定性。国企单位、500强企业员工的贷款额度更高，因为这类员工有稳定的工作单位，贷款机构无需担心他们跑路。此外，银行还会考虑借款人的职业和行业风险，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高。工资流水不足的话，可以请公司开收入证明凑，或者提供夫妻双方共同流水。但是建议在贷款买房之前先把所有的信用卡欠款还完，再向银行申请房贷，因为信用卡额度实际上就是银行预批给你的贷款额度。使用借呗、微粒贷等现金借贷产品也会影响到房贷额度，因为银行在审批额度时会将这部分额度从原有的额度中减去，无形中就减少了贷款人实际的批贷额度。
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