收房是一个重要且繁琐的过程，需要做好哪些准备呢？有经验的前辈告诉我，需要准备收房资料和验房工具，并记住收房日期，并与有经验的业主一起前往验房。
收房资料
需要准备购房合同、产权人和共有人的身份证原件及复印件、交款收据、按揭客户提供的婚姻状况证明复印件两份，并备足购房尾款、维修资金、物管费、产权手续等有关费用。在验房时，需要对照检查厨房、卫生间等附送的设备是否符合发展商当初的承诺。
验房工具
除了常见的电筒、长棍子、卷尺、木榔头等工具外，还可以准备带有日期显示功能的相机，以便作为有问题之处的凭证；扁形三插头小电器，以检查各个电源插座是否连接电源；易贴便签，以便记录有问题的地方和维修意见，方便维修人员查找。
收房日期
一般开发商会提前15-20天通知业主收房，选择第一、第二天去收房的人最多。因此，建议选择第三、第四天进行收房，让验房工作人员更详细地查看房子。
另外，切记应先验房再签字收楼。建议在签订合同时将先验房再收楼作为附加条款写在合同里，如果当初合同未设定，则可在收楼文件中注明房内情况未看或未验房等字样。
新房收房的手续及流程：
通知
开发商获取商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时间一般在收楼通知书寄出30天内，如果购房者未在约定时间内到指定地点办理相关手续，则一般视为开发商已实际将该房交付买家使用。
验收
购房者应按照购房合同约定的规范逐一验收房屋工程质量和配套设施，并做好记录。同时，要注意核实房屋产权是否清晰。
验收时，开发商应主动出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。如果开发商不出示，则购房者有权拒绝验收，由开发商承担责任。
提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
根据相关法规，购房者收到商品房后，开发商应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预售和出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应按照该文件的约定承担保修责任。如果开发商不提供，则购房者有权拒绝签署房屋交接书。被售出的商品住宅如需由物业管理公司等单位进行维修，应在《住宅质量保证书》中明确说明所委托的单位。《住宅使用说明书》应对住宅的结构、性能和各部位类型、性能、规范等作出说明，并提出使用注意事项。
签署房屋交接书
购房者需对房屋及其产权进行检验，如符合合同约定条件，则需与开发商签署房屋交接书。如果不符合合同约定，则需记录并要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。
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