精装房价格昂贵，但装修精细，可以直接入住。然而，正是因为这些特点，使得后期验房变得更加困难，很多问题被隐藏起来。如何有效地做好收房检查，确保新家的质量呢？
1. 整体检查
首先要从整体上检查。通过对照装修合同，核实品牌、材料等，避免出现缺斤短两或劣质产品调换品牌产品的情况。
2. 检查吊顶安装
吊顶既可以美化房屋，也会带来潜在的危险。吊顶的重量会增加墙体压力。如果施工者安装不当，吊顶与楼板、龙骨与饰面板之间的连接可能松动，导致吊顶掉落。因此，必须检查吊顶的安全性。
3. 电力检查
主要检查是否漏电、正常通电、供电、各取电插口是否准确通畅以及插座、弱电接口是否正常。最简单的方法是打开所有灯具开关，观察灯具是否全部亮起，并用万用表检查每个插座是否有电。还要向负责人或物业公司索要基本的电路装修图纸，以便以后需要时能够找到专业人员进行修理。
4. 空鼓检查
墙面是否平整、漆面效果如何，在收房时通常很难直接检查出来。可以用小锤子敲击墙面和地面，听空洞的声音。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题，需要重新施工。
5. 注意装修保修期
一般精装修住宅都有一个固定的保修期。一些问题在竣工验收时检查不出来，但在入住后肯定会发现。在保修期内，要多加观察，若出现房屋质量问题，及时找开发商或物业协商解决。
6. 检查煤气管道
煤气管道的安装必须符合规定。购房者在验房时，需要重点检查煤气管道的密封性、承压性和警报功能。
7. 排水管检查
下水道堵塞是常见的问题，但对精装房而言，下水管道的安装方法不确定。因此，在收房时，检查排水管是否通畅，是否漏堵，排水速度是否正常，是否有渗水的痕迹等问题就显得尤为重要。具体方法是，把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后检查水流。
以上七个方面的知识可以作为业主验收精装房时的参考。验收质量好，可以避免日后入住带来住房问题，及时发现问题解决问题，能够帮助业主避免更多纠纷的发生。
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