委托中介卖房给业主提供了更便捷的交易方式。卖家可以省去挑选客户、网签、核验房屋、去不动产登记中心排队等繁琐流程，由中介代劳。但这并不意味着卖家可以当甩手掌柜，在某些情况下必须出席以保障自己的利益。
一、配合看房
卖家可以选择将钥匙委托给中介，也可以亲自接待并讲解房屋情况。为了更快速地挑选买家，卖家应向中介提供房屋基本信息，让中介了解房屋位置、楼层、朝向、装修情况和格局。这有助于挑选靠谱的购房者，达成快速交易的目的。
二、签约
签约环节是卖家必须亲自参与的，包括签订房屋买卖合同、定金合同和居间合同等。卖家需仔细阅读合同内容，提出争议条款并协商解决办法。常见问题有：1、如实填写房屋情况，避免被买家追诉违约；2、支付税费和手续费的方式和具体约定不能含糊；3、明确房产交接的时间和条件；4、明确违约行为和责任承担。
三、资金监管及面签
办理资金监管是双方在合同中约定的义务，不是买家单方的责任。如果买家采用贷款方式支付房款，卖家需要配合买家进行贷款面签并提供相关证件，如收款银行卡、身份证和房产证等。
四、房屋交接
二手房交易的最后一步为房屋交接，卖家需仔细阅读交楼的约定，一般约定收到尾款（不含交房保证金）三日内交楼。交接内容包括结清物业费、取暖费、进行物业更名和户口迁出等事项，卖家需到场配合完成。
卖房并不轻松，可能面临严重问题，尤其是钱房两失。卖家需慎重行事。
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