当今购房需要支付的费用不是小数目，大多数城市的房价都已高达数万，即便是首付款也需要几十万甚至上百万。因此，在购房者收房时，需要对房屋面积进行测量，以确保实际面积与合同一致。如果收房时面积多了或者少了，怎么办？
当房屋面积误差在3％以内时，购房者可以根据多补少退的原则进行处理。如果实际面积比合同的大但小于3％，购房者应该按照签约的房价给开发商补足房款；实际面积比合同的小但也小于3％，则开发商应退还购房者多余的房款。当房屋面积误差超过3％时，购房者有权要求开发商退房。开发商应在购房者提出退房之日起30日内将购房者已付房价款及利息予以退回。即使房屋面积误差超过3％，购房者也可以选择不退房，但需要根据实际面积重新结算房款。
在收房之前，购房者需要注意以下事项：1、确保收齐各种收房资料，比如建筑工程竣工备案表、房屋质量保证书、使用说明书以及由国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。若开发商不能提供这些资料，购房者必须拒绝收房。2、和开发商一起共同验收新房，共同确认房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量、门窗、水电气等配套设施是否按合同到位，以及其他购房合同中所约定的项目是否符合要求。3、购房者应先验房再收房。如果开发商要求先收房再验收房屋，购房者必须拒绝。购房者应在签订合同时约定交房时，应先验房然后签收房手续。若当初合同没有这个约定，则可以在收楼文件中注明房内情况未看或未验房，以保护自己的权益。
在购买期房时，房屋还没建成，购房者所选购的房屋面积也只是开发商规划的面积。因此，在收房时购房者需要测量房屋的实际面积，以追求自己的权益。以上就是收房时面积误差的处理方法，以及新房收房时所需注意的事项。
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